{"id":121,"date":"2008-11-03T21:36:49","date_gmt":"2008-11-03T19:36:49","guid":{"rendered":"http:\/\/aeedi.com\/aeedi\/?page_id=121"},"modified":"2024-03-15T17:40:17","modified_gmt":"2024-03-15T16:40:17","slug":"termites","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aeedi.com\/aeedi\/diagnostics\/termites\/","title":{"rendered":"Etat Parasitaire Et Termites"},"content":{"rendered":"\n

Diagnostic Etat Parasitaire Et Termites.<\/span><\/em><\/h3>\n\n\n
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Notre Objectif.<\/span><\/em><\/strong>
Le diagnostic termite doit obligatoirement \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 l\u2019acte de vente afin de prot\u00e9ger le futur acqu\u00e9reur. En effet, les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par les termites peuvent aller jusqu’\u00e0 l’effondrement d’une maison si la structure de celle-ci est en bois ou contient du bois en quantit\u00e9.
En une cinquantaine d’ann\u00e9es, les termites ont envahi plus de la moiti\u00e9 du territoire fran\u00e7ais. Se nourrissant de cellulose, ces insectes xylophages figurent parmi les principaux destructeurs du bois, mena\u00e7ant la solidit\u00e9 des constructions et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes. <\/span><\/p>\n\n\n\n


\u00c9tat parasitaire des risques de contamination des insectes xylophages et en particulier des termites relatif \u00e0 l\u2019identification obligatoire des zones contamin\u00e9es selon la loi 99-471 et le d\u00e9cret 2000-613 du 3 juillet 2000 relatif aux mesures d\u2019\u00e9limination pr\u00e9vues par la r\u00e9glementation.
La m\u00e9thodologie des pr\u00e9l\u00e8vements \u00e9ventuellement effectu\u00e9s sera r\u00e9alis\u00e9e conform\u00e9ment aux directives du programme COFRAC 144 et \u00e0 la m\u00e9thodologie OPQIBI
Le diagnostic termite porte sur les parties privatives du bien, le sous-sol, la charpente, et le jardin. Il n’est valable que six mois car la progression des termites se d\u00e9veloppe vite, de fa\u00e7on parfois sous-jacente: une inspection d\u00e9clar\u00e9e n\u00e9gative peut ne pas avoir \u00e9t\u00e9 en mesure de relever des sympt\u00f4mes d’infestation par les termites, devenus apparents six mois plus tard.
Sur demande, le diagnostiqueur AEEDI<\/span><\/span><\/strong> p<\/span>eut r<\/span>\u00e9aliser un \u00e9tat parasitaire (insectes xylophages ou champignons lignivores).
Le Code de la Construction et de l’Habitation impose aux vendeurs la recherche de la pr\u00e9sence de termites dans les immeubles b\u00e2tis situ\u00e9s dans les zones d\u00e9finies par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.
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Notre Mission.<\/span><\/em><\/strong>
Notre mission consiste \u00e0 rechercher, au moment de l’intervention, des traces visibles d’infestations ou alt\u00e9rations provoqu\u00e9es par des termites, de les rep\u00e9rer et de dresser un constat, r\u00e9sultat d’un examen visuel de l’ensemble des parties visibles et accessibles susceptibles d’\u00eatre d\u00e9mont\u00e9es sans outils et de sondages non destructifs (sauf parties d\u00e9j\u00e0 alt\u00e9r\u00e9es ou d\u00e9grad\u00e9es) des bois au moyen d’un poin\u00e7on.
Notre mission consiste \u00e0 l\u2019Identification des surfaces pouvant abriter des termites par une visite exhaustive de tous les locaux. Lors de cette visite, il est proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 observation visuelle attentive par sondage \u00e0 l\u2019aide d\u2019un appareil acoustique et d\u2019un pin\u00e7on fin pour sonder les mat\u00e9riaux de mani\u00e8re non destructive. <\/span><\/p>\n\n\n

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La recherche repose sur une strat\u00e9gie de sondage visuel et les surfaces inspect\u00e9es La recherche s\u2019applique au site et couvre l\u2019ensemble des locaux accessibles le jour de la visite. Elle concerne les surfaces int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures directement visibles et accessibles sans n\u00e9cessit\u00e9 de destruction d\u2019\u00e9l\u00e9ments ou d\u2019utilisation de dispositifs particuliers.
Le diagnostiqueur AEEDI<\/span><\/strong> qui r\u00e9alise l’\u00e9tat du b\u00e2timent relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites :
\u00b7 N’exerce aucune activit\u00e9 de traitement pr\u00e9ventif, curatif ou d’entretien de lutte contre les termites ;
\u00b7 Ne poss\u00e8de aucun lien d’int\u00e9r\u00eat avec une entreprise de distribution de produits utilis\u00e9s pour ce type de traitement et n’est filiale d’aucune entreprise de traitement des bois.
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Quelques Recommandations.<\/span><\/em><\/strong>
Il y a peu d’essences, utilis\u00e9es comme bois de structure dans les b\u00e2timents, qui sont naturellement r\u00e9sistantes aux insectes xylophages et aux termites en particulier. Rappelons que l’aubier n’est jamais durable. La norme NF EN 350-2 donne une classification de la durabilit\u00e9 du bois massif pour les principales essences utilis\u00e9es. Lorsque la durabilit\u00e9 naturelle est insuffisante ou lorsque le bois est utilis\u00e9 avec son aubier (ce qui est tr\u00e8s souvent le cas dans la pratique), il est n\u00e9cessaire de le traiter soit avec un produit biocide (conforme \u00e0 la directive 98\/8 CE, dite directive biocides) soit avec un proc\u00e9d\u00e9 permettant de le rendre r\u00e9sistant aux attaques d’insectes. Sont surtout en danger les bois d’ouvre conservant une humidit\u00e9 au-del\u00e0 de 20 % \u00e0 une temp\u00e9rature ambiante ou chaude. Les bois normalement ventil\u00e9s sont moins sujets \u00e0 attaques.
Compte tenu de la biologie et du comportement social des termites, seuls des professionnels confirm\u00e9s sont en mesure d\u00b4assurer une protection durable des biens vis\u00e9s par ces insectes.
Cons\u00e9quences relatives au diagnostic termites<\/span>
L’intervention n’a pas pour but de donner un diagnostic de la r\u00e9sistance m\u00e9canique des bois et mat\u00e9riaux, m\u00eame s’il y a b\u00fbchage (enl\u00e8vement de mati\u00e8re, afin de v\u00e9rifier jusqu’o\u00f9 s’est r\u00e9pandue l’attaque), l’int\u00e9r\u00eat \u00e9tant d’\u00e9tablir un \u00e9tat du b\u00e2timent relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites. Dans le cas de logements r\u00e9gis par la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965, l’\u00e9tat du b\u00e2timent relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites ne portant que sur les parties privatives, la clause d’exon\u00e9ration de garantie pour vice cach\u00e9 pr\u00e9vue \u00e0 l’article 1643 du code civil, si le vice cach\u00e9 est constitu\u00e9 par la pr\u00e9sence de termites, ne pourra \u00eatre stipul\u00e9 que pour les parties privatives. Seul un \u00e9tat du b\u00e2timent relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites dans les parties communes de l’immeuble, annex\u00e9 \u00e0 l’acte authentique constatant la r\u00e9alisation de la vente, permettra de stipuler la clause d’exon\u00e9ration pour vice cach\u00e9 concernant les parties communes. S\u2019il ne produit pas de diagnostic termites, le vendeur non professionnel d\u2019un bien situ\u00e9 dans une zone class\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectorale ne pourra pas s\u2019exon\u00e9rer de la garantie pour vice cach\u00e9 en cas de pr\u00e9sence de termites. Aucune clause d’exon\u00e9ration ne jouera en faveur d’un vendeur professionnel. Le rapport n’a de valeur que pour la date de la visite et est exclusivement limit\u00e9 \u00e0 l’\u00e9tat du b\u00e2timent relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites.<\/span>
L’\u00e9tat du b\u00e2timent relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites doit avoir \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli depuis moins de six mois \u00e0 la date de la promesse de vente ou, \u00e0 d\u00e9faut, \u00e0 l’acte authentique de vente. Selon les termes de l’article R 133-3 du Code de la Construction et de l’Habitation, en cas de constatation de pr\u00e9sence de termite, une d\u00e9claration doit \u00eatre effectu\u00e9e aupr\u00e8s du maire de la commune dans un d\u00e9lai d’un mois.<\/span>
Si le propri\u00e9taire ne d\u00e9clare pas la pr\u00e9sence de termites \u00e0 la mairie, il encourt une amende. Lorsque les termites sont pr\u00e9sentes dans les parties communes d’un immeuble soumis \u00e0 la loi sur la copropri\u00e9t\u00e9, la d\u00e9claration incombe au syndicat des copropri\u00e9taires<\/span> . <\/span><\/p>\n\n\n\n

Demande De Devis<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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